업무 안내 · 글 12건

물류창고업

물류창고업 글 12건을 한자리에 모았습니다. 어떤 때 찾아오시는지, 신청 전에 무엇을 확인해야 하는지 아래에 정리했습니다.

물류창고업 등록 대리·대행 전화 010-3452-3160 카카오톡 문의

이지연 행정사가 직접 봅니다 · 평일 오전에 남기시면 그날 회신드립니다

이 업무 글: 12건
상담: 평일 09:00–18:00 · 전국 비대면

1분 자가진단

창고 상황을 눌러 보십시오

해당하는 것만 누르시면 됩니다. 등록 대상인지, 무엇을 먼저 고쳐야 하는지, 어디서 멈추는지 바로 나옵니다.

남의 물건을 돈 받고 맡아 주는 창고이고 물건 쌓는 바닥면적이 1,000㎡를 넘는다우리 회사 물건만 두거나, 창고를 빌려주기만 하는 건물주다창고 전부 또는 일부가 보세창고나 식품 냉동·냉장 신고 창고다건축물대장 용도가 창고시설이 아니라 공장이나 근린생활시설이다임대차계약서가 대표 개인 명의이거나, 세입자에게서 다시 빌린 전대차다화재안전 관리계획서가 없거나 소방계획서만 있다연면적이 1만5천㎡를 넘거나 야외 야적장으로 등록할 계획이다임원 중 물류시설법 위반 처벌 전력이 있거나 외국인 임원이 있다

찾아오시는 때

이런 때 찾아오십니다

건물은 작은데 옆 필지까지 합치면 기준을 넘는지 모르겠다
자가창고로 쓰다가 화주 물품을 맡기 시작했는데 등록이 필요한지 모르겠다
전대차 구조인데 누구 명의로 등록해야 하는지 모르겠다
임차 창고라 건물 도면과 소방 자료를 임대인 경유로 받아야 한다
여러 층을 쓰고 있고 사무공간과 창고가 섞여 있어 면적 산정이 복잡하다
화재안전 관리계획서를 처음 작성하는데 현장 자료와 맞춰야 할 항목이 많다

신청 전에

신청 전에 확인하는 것

창고 건축물의 용도와 면적이 등록 대상 기준에 맞는지
화재안전 기준과 소방 관련 요건 충족 여부
창고 임대차계약 전에 등록 가능 여부를 확인했는지
보관 화물의 종류에 따라 추가로 필요한 인허가
3자 물류(3PL) 운영이라면 별도 확인할 사항

일반적인 확인 항목입니다. 개별 사안에 따라 달라집니다.

업무 진행 안내

물류창고업, 진행할 업무

보관 방식과 계약 구조를 먼저 정리합니다

자가창고인지 단순 임대인지 화주 물품을 맡는 구조인지에 따라 등록 대상 여부가 갈립니다

연접 필지 합산 면적을 계산합니다

건물별로는 기준 미만이어도 서로 붙어 있으면 합산해서 봅니다

주문배송시설 해당 여부를 검토합니다

제2종근린생활시설이면 면적과 무관하게 등록 대상이고 주차·입지 기준이 따로 붙습니다

화재안전관리계획서를 실제 운영 구조에 맞춰 작성합니다

보관 물품 종류, 적재 방식, 근무 인원, 소방설비 배치를 반영해야 하고 매년 유효성을 다시 검토합니다

보관시설 면적 산정 근거를 평면도와 실제 이용현황으로 정리했습니다

건물 전체 연면적이 아니라 사업자가 직접 쓰는 보관공간만 산정 대상입니다

건물주와 시공업체를 통해 건축·소방 도면과 설비 자료를 확보했습니다

임차인은 이 자료를 직접 갖고 있지 않아 요청부터 확보까지 시간이 가장 오래 걸립니다

화재안전 관리계획서에 현장 교육·훈련 결과 자료를 반영했습니다

관리 상태는 양호하나 문서로 정리되지 않은 경우가 많아 실시 후 결과를 계획서에 담았습니다

신청서·사업운영계획서·임대차계약서·사업자등록증 기재 내용을 상호 일치시켰습니다

갱신 이력이 있으면 현재 효력 있는 최신 계약서를 기준으로 준비합니다

개별 사안에 따라 진행 범위와 필요한 절차는 달라집니다.

자주 묻는 질문

시작 전에 가장 많이 묻는 것

자기 물품만 보관하는데 면적이 크면 등록해야 하나요?

자가창고는 원칙적으로 등록 대상이 아닙니다. 다만 화주 물품을 유상으로 맡아 보관·하역·분류하기 시작하면 그때부터 물류창고업입니다.

건물 하나는 기준 미만인데 옆 창고까지 합치면 넘습니다. 등록해야 하나요?

필지가 서로 붙어 있고 같은 사업자가 쓰면 합산합니다. 합산 면적이 4,500㎡를 넘으면 건물별로는 기준 미만이어도 등록 대상입니다.

보세창고 허가를 받으면 물류창고업 등록을 안 해도 되나요?

창고 전체를 보세창고로만 쓰면 등록 의제가 됩니다. 다만 다른 물류 기능을 추가하거나 운영 구조가 바뀌면 의제 여부를 다시 봐야 합니다.

화재안전관리계획서는 한 번만 내면 되나요?

등록 신청 때 내고, 그 뒤로는 매년 12월 31일까지 유효성과 타당성을 검토합니다. 보관 물품이나 적재 방식이 바뀌면 계획서 내용도 맞춰 정리해야 합니다.

창고 면적이 1,000㎡가 안 되면 등록 안 해도 되나요?

창고시설은 1,000㎡ 미만이어도 주문배송시설 500㎡ 이상이면 등록 대상입니다. 용도와 면적을 함께 봐야 합니다.

실무 기록

물류창고업 글 12건

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지금 조건으로 되는 상태인지, 무엇부터 정리해야 하는지 확인해 드립니다. 위 자가진단 결과를 그대로 보내 주셔도 되고, 어느 단계인지만 적어 주셔도 됩니다.

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