- 등록처
- 창고 소재지 시·도 · 경기도는 시·군
- 법정 처리기간
- 14일 · 소방서 검토 시 추가
- 법정 수수료
- 1만원 · 등록면허세는 별도
- 면적 기준
- 보관시설 1,000㎡ · 야적 4,500㎡ 이상
1분 자가진단
창고 상황을 눌러 보십시오
해당하는 것만 누르시면 됩니다. 등록 대상인지, 무엇을 먼저 고쳐야 하는지, 어디서 멈추는지 바로 나옵니다.
자주 막히는 자리
등록이 막히는 자리는 넷입니다
요건은 없지만 면적, 용도, 명의, 계획서에서 갈립니다. 넷 다 저희가 먼저 맞춥니다.
면적을 건축물대장 연면적으로 적습니다
면적은 대표님이 남의 물건을 돈 받고 쌓는 바닥면적만 셉니다. 사무실 면적과 자기 물건 두는 면적은 뺍니다. 대장에 3,000제곱미터인데 등록 면적은 2,400제곱미터로 들어가는 경우가 흔합니다. 과다 기재는 대장·도면과 대조에서 보완이 되고 거짓 등록은 취소 사유입니다.
창고 두 곳 면적을 합쳐 한 건으로 냅니다
등록은 회사 단위가 아니라 창고 필지 단위입니다. 창고가 두 군데면 두 번 등록하고 관할도 각각입니다. 붙어 있지 않은 필지는 합산이 안 되고, 억지로 합쳐 넣으면 거짓 등록입니다.
소방계획서를 복사해 관리계획서로 냅니다
소방계획서는 소방법 문서이고 화재안전 관리계획서는 국토부 고시 문서라 항목이 다릅니다. 항목마다 현장 사진이 붙고, 피난 안내교육은 실제로 실시한 기록이 들어갑니다. 하루에 쓰는 문서가 아닙니다.
2011년 자료를 보고 서류를 만듭니다
벌칙도 서식도 조문도 바뀌었는데 옛 자료가 아직 돌아다닙니다. 지금은 1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금이고 서식도 바뀌었습니다. 그 자료로 만들면 접수창구에서 돌아옵니다. 저희는 현행 고시 원문으로 씁니다.
같은 등록, 다른 준비
신청서만 넣는 등록과 계획서까지 쓰는 등록은 소방서 검토에서 갈립니다
신청서 한 장은 하루면 됩니다. 화재안전 관리계획서는 현장 정보를 받고 사진을 맞추고 교육까지 실시해야 끝나는 문서라, 하루에 쓰는 곳은 없습니다.
흔한 진행
- 건축물대장 연면적을 그대로 적습니다
- 관리계획서를 소방계획서로 대신합니다
- 계약서 명의를 접수 뒤에 압니다
- 등록증을 받으면 끝으로 봅니다
저희 진행
- 유상보관 바닥면적만 골라 등록 면적을 확정합니다
- 계획서 23항목을 현장 체크리스트와 촬영 목록으로 채우고 교육 실시까지 챙깁니다
- 임대차 명의와 용도를 접수 전에 맞춥니다
- 매년 12월 관리계획서 검토와 변경등록 30일까지 안내합니다
접수 전에 서류를 한 번 걸러 내는 절차를 저희가 갖고 있습니다. 창구에서 돌아오는 일을 그 전에 잡습니다.
제조시설과 창고를 같이 두시면 공장등록 안내도 보십시오.
처리 완료 기록
등록증까지 받은 건입니다
시청에서 발급한 물류창고업 등록증입니다. 화재안전관리계획서 작성부터 등록증까지 저희가 진행했습니다.
의뢰인 정보는 모두 가렸습니다. 회사명과 상세 주소, 번호는 남기지 않았습니다.
신청 전에 아실 것
등록 전에 아실 것 셋입니다
숫자 셋이 대상과 일정을 정합니다.
등록 대상이 되는 유상보관 바닥면적입니다
야외 야적장은 4,500제곱미터입니다. 연면적이 아니라 남의 화물을 돈 받고 쌓는 바닥면적만 셉니다. 사무실과 자가 물품 면적은 뺍니다.
물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 제21조의2, 시행규칙법정 처리기간입니다
정부24 기준 14일이고 소방서 검토를 보내는지가 시·군마다 다릅니다. 서류가 모이면 접수까지 일주일, 관리계획서를 저희가 쓰면 현장 정보 받는 데 일주일이 더 듭니다. 목표일 4주 전에는 시작하시는 편이 낫습니다.
정부24화재안전 관리계획서에 채워야 하는 항목입니다
화재예방 8, 화재대응 5, 화재대비 4, 기반자료 6입니다. 항목마다 점검일과 조치 내용, 현장 사진이 붙고 랙 규격과 팰릿 재질, 근무자 수, 지하층 정보까지 숫자로 적습니다. 피난 안내교육은 실제로 실시해 서명 명단과 사진을 넣습니다. 매년 12월 31일까지 다시 검토해 보관합니다.
물류창고 화재안전 관리계획서 작성기준 고시 별표 1진행 순서
다섯 단계로 진행합니다
면적·용도·명의 판정
건축물대장, 임대차계약서, 법인등기부 세 가지로 등록 면적을 확정하고 용도와 명의를 봅니다. 의제 대상인지, 필지가 몇 건인지 여기서 정합니다.
현장 정보 회수
창고 구조와 설비 현황, 도면을 받습니다. 찍으실 사진은 번호 붙인 목록으로 첫날 드립니다.
관리계획서·운영계획서 작성
화재안전 관리계획서를 항목마다 점검일, 조치 내용, 사진으로 채웁니다. 현장에서 확인할 것을 저희 체크리스트로 보고, 피난 안내교육을 실시해 기록을 넣습니다. 사업운영계획서, 임직원 명부, 신청서까지 저희가 씁니다.
접수 전 검토·접수·보완
접수 전에 한 번 걸러 관할 시·군에 접수합니다. 소방서 검토 보완이 오면 두 번까지 대응합니다.
등록증 검수·첫해 관리
등록증 내용을 검수해 드립니다. 첫해 12월 관리계획서 검토와 재난배상책임보험 가입 안내, 변경등록 사유 점검까지 갑니다.
서류가 모이면 접수까지 1주, 처리 14일입니다. 관리계획서는 현장 정보와 사진을 받고 교육까지 실시해야 끝나 1~2주가 더 붙습니다. 목표일 4주 전에는 시작하시는 편이 낫습니다. 소방서 검토를 돌리는 시·군이면 2주를 더 봅니다.
업무가 많은 지역
물류창고업 등록은 이런 지역에서 많이 생깁니다
이 업무는 인천 아암물류단지, 이천·용인 물류거점처럼 창고와 하역이 모인 곳에서 많이 생깁니다. 평택 포승, 아산 탕정, 청주 오창처럼 산업단지가 들어선 지역에서 주로 나옵니다.
- 평택
- 이천
- 용인
- 김포
- 인천
사무소는 경기도 시흥시에 있습니다. 저희는 전국을 비대면으로 진행합니다. 현장 확인 일정이 잡히면 사업장에서 준비할 범위를 미리 정리해 드립니다.
창고 현황을 계획서에 담습니다
현장의 시설과 피난·안전관리 내용을 확인해 관리계획서를 작성합니다. 임대차와 건물 자료를 대조하고 관할 접수와 보완을 진행합니다.
창고 주소와 보관할 물품, 사용 면적을 알려 주세요.
이지연 행정사대표행정사
물류창고업 등록을 면적 판정부터 등록증까지 맡아 왔습니다
대한행정사회 이사를 지냈습니다
전국 어디든 비대면으로 진행합니다
맡기신 대표님들
일이 끝난 날 보내 주신 말입니다
카카오톡 대화를 그대로 옮겼습니다. 이름과 회사명은 가렸습니다.
맡기시면
면적 산정부터 첫해 관리까지 저희가 합니다
등록 면적 확정, 관리계획서 작성, 접수 전 검토와 접수, 보완 두 번, 등록증 검수, 첫해 관리까지입니다.
저희가 하는 일
- 유상보관 면적 산정과 등록 면적 확정, 의제·필지 판정
- 건축물대장 용도와 임대차 명의 사전 점검
- 화재안전 관리계획서 작성 (촬영 목록과 교육 서식 제공)
- 사업운영계획서, 임직원 명부, 등록 신청서 작성
- 접수 전 검토, 관할 접수, 보완 2회 대응
- 등록증 검수, 첫해 12월 관리계획서 검토와 재난배상책임보험 가입 안내
저희 범위 밖의 일
- 건축물 용도변경과 개발행위허가 (건축사 연결)
- 소방시설 설치와 보험 계약 자체
- 보세창고 특허, 스마트물류센터 인증 (별도 업무)
상담은 전화와 카카오톡으로 합니다
처음 문의에는 창고 주소, 유상보관 여부와 면적, 건물 용도·임대차 상태 및 계획서 보유 여부부터 말씀해 주십시오. 우선 검토할 절차와 필요한 자료를 안내합니다. 아래 목록은 정식 검토에서 확인할 자료이며, 처음부터 모두 보내실 필요는 없습니다. 구체적인 요건과 진행 범위는 자료를 대조한 뒤 안내하겠습니다.
- 건축물대장 (창고 건물 전체)
- 임대차계약서 사본 (자가면 생략)
- 법인등기사항전부증명서
신청 준비와 진행을 함께 살펴드립니다. 밤이나 주말에 카카오톡으로 남겨 두시면 다음 영업일 오전에 먼저 연락드립니다.
자주 묻는 질문
시작 전에 가장 많이 묻는 것
물류창고업 등록 비용은 계획서 작성까지 포함되나요?
창고형 매장처럼 우리 물건만 두는데 1,000㎡가 넘습니다. 등록해야 합니까?
창고 일부가 냉동창고로 식품 냉동·냉장업 신고가 되어 있습니다.
개인사업자도 됩니까?
창고 두 개 면적을 합치면 1,000㎡가 넘는데 하나로 등록됩니까?
관리계획서는 소방계획서를 복사해 내면 안 됩니까?
대표님이 직접 준비하실 것은 무엇입니까?
등록증에 유효기간이 있습니까?
등록하면 보험을 들어야 합니까?
경기도는 도청에 내는 것 아닙니까?
법무사와 세무사도 따로 찾아야 합니까?
건축물대장부터 보내 주십시오
건축물대장, 임대차계약서, 법인등기부 세 가지만 주셔도 됩니다. 등록 면적과 필지 건수, 용도와 명의를 보고 무엇을 먼저 고칠지 일정표와 함께 회신드리겠습니다.
신청 준비와 진행을 함께 살펴드립니다. 밤이나 주말에는 카카오톡에 남겨 두시면 다음 영업일 오전에 먼저 연락드립니다.
서류는 [email protected] 로 보내셔도 됩니다. 평일 09:00–18:00 · 전국 비대면 진행