전문건설업 기업진단 일정과 자본금 계산, 계약보다 진단보고서 발급 기한을 먼저 잡습니다

계약을 앞두고 등록을 처음 준비하시는 분들이 가장 많이 묻는 것은 서류 목록이 아닙니다. 건설 경험 없이도 가능한지, 기간이 얼마나 걸리는지부터 물어옵니다. 요건을 채웠다고 생각했는데 반려되는 경우는 대부분 자본금 구성이나 기술인력 겸직 여부에서 막힙니다.

건설업 등록 행정사 상담이 필요하시면 010-3452-3160 · 카카오톡 문의

이 업무에서 먼저 짚는 것

1. 기업진단보고서 발급 일정부터 확인합니다신규 법인은 약 30일이 소요되므로 계약 일정보다 이 기간을 먼저 맞춰야 등록이 지연되지 않습니다
2. 자본금 구성 방식과 인정 범위를 먼저 봅니다예금잔액증명서에 찍힌 금액만으로는 요건을 채우지 못하는 경우가 많아 겸업 자산까지 계산해야 합니다
3. 기술인력의 겸직 여부와 고용보험 가입 이력을 확인합니다다른 업체에 이미 등재된 인력이거나 상근 입증이 안 되면 그 자리에서 반려됩니다

+1개 더 보기

등록 요건은 서류 목록이 아니라 충족 시점을 먼저 계산하는 일입니다

한눈에 비교

전문건설업 등록 필수 서류

서류명

공통전문건설업 신규등록 신청서

법인법인등기부등본

법인임원 명단 및 주민등록표 등본

개인사업자등록증

공통재무관리상태진단보고서

확인 사항

공통법인 또는 개인 인감증명서 첨부

법인목적 사업에 건설업 포함 여부

법인대표자 포함 전원

개인업종에 건설업 포함 여부

공통신규 법인은 약 30일 소요

기업진단보고서 발급 기간이 전체 일정을 좌우합니다

신규 법인은 재무관리상태진단보고서 발급까지 약 30일이 소요됩니다. 이 서류 없이는 접수 자체가 불가능하므로, 계약 일정보다 진단 신청 시점을 먼저 잡아야 합니다. 계약이 급하다고 해서 진단 기간을 앞당길 수는 없습니다.

진단 신청일을 놓치면 등록이 수개월 밀립니다. 계약서를 쓰기 전에 진단 일정부터 확인하는 것이 순서입니다.

자본금 요건은 예금잔액증명서만으로 채워지지 않습니다

자본금 기준은 업종마다 다르지만, 통장 잔액만 찍어서 내면 되는 것이 아닙니다. 겸업 자산까지 포함해 계산하고, 보증가능금액확인서와 맞춰 봐야 요건 충족 여부를 판단할 수 있습니다.

자본금 구성 방식을 잘못 이해하면 서류를 다시 준비해야 합니다. 이 단계에서 반려가 가장 많이 나옵니다.

기술인력 요건은 자격증보다 겸직 여부를 먼저 봅니다

함께 보면 좋습니다: 종합건설업 등록 업종 선택, 공사 범위부터 확인해야 자본금 계획이 섭니다

다른 업체에 이미 등재된 인력은 쓸 수 없습니다

기술인력은 자격증만 갖췄다고 되는 것이 아닙니다. 다른 건설업체에 이미 기술인력으로 등재되어 있으면 겸직으로 보고 반려됩니다. 고용보험 가입 이력과 상근 여부를 먼저 확인해야 합니다.

기술자보유증명서와 경력증명서를 갖췄어도, 그 사람이 실제로 이 회사에만 상근하는지 입증되지 않으면 접수가 안 됩니다.

상근 입증은 고용보험 가입 증명으로 판단합니다

기술인력보유현황표에는 기술자별로 고용보험 가입 증명이 필수입니다. 계약서만 쓰고 보험 가입을 미루면 그 시점에 서류가 막힙니다. 인력을 먼저 고용하고, 보험 가입까지 마친 뒤에 서류를 준비하는 것이 순서입니다.

건설업 등록 신청 전 확인사항

• 기업진단상 실질자본금이 기준을 넘는지 (통장 잔고와 다릅니다)
• 상시근무 기술자의 자격과 인원
• 사무실이 독립된 공간이고 등록 기준을 충족하는지
• 보증가능금액확인서 등 부대 요건
• 등록 후 실적 신고와 자본금 유지 의무

일반적인 확인 항목입니다. 개별 사안에 따라 달라질 수 있으니, 해당하는 항목이 있으면 상담 때 함께 알려 주세요.

위 항목 중 세 개 이상 바로 답하기 어려우셨다면

건설업 등록은 신청서를 넣기 전에 요건을 맞추는 일이 먼저입니다. 지금 조건으로 되는 상태인지, 무엇부터 정리해야 하는지 확인해 드립니다.

전화 010-3452-3160 카카오톡으로 상담

평일 09:00–18:00 · 전국 비대면 상담 · 현장 확인은 일정 맞춰 찾아뵙습니다

사무실 요건은 계약 면적이 아니라 용도부터 확인합니다

건축물대장 용도가 맞지 않으면 계약을 다시 해야 합니다

사무실은 임대차계약서만 있으면 되는 것이 아닙니다. 건축물대장에 적힌 용도가 사무실로 쓸 수 있는 것인지부터 확인해야 합니다. 용도가 맞지 않으면 계약 자체를 다시 해야 하므로, 계약 전에 대장을 먼저 떼어 봐야 합니다.

면적 기준도 업종에 따라 다릅니다. 계약서에 적힌 면적이 기준에 미달하면 서류를 다시 준비해야 합니다.

필수 서류는 발급 순서를 먼저 정해야 합니다

법인등기부등본과 사업자등록증은 목적 사업에 건설업이 들어가야 합니다

법인이면 등기부등본에, 개인이면 사업자등록증에 건설업 관련 업종이 적혀 있어야 합니다. 목적 사업을 변경하지 않고 신청하면 반려됩니다. 목적 변경등기를 먼저 마치고 서류를 준비하는 것이 순서입니다.

임원 명단과 주민등록표 등본은 법인만 해당합니다

법인은 대표자를 포함한 임원 전원의 명단과 주민등록표 등본을 제출합니다. 개인사업자는 대표자 본인 서류만 내면 됩니다.

반려가 나는 지점은 서류 누락이 아니라 요건 해석입니다

함께 보면 좋습니다: 전문건설업 전기공사업 등록 요건, 기술인력 인정과 자본금 진단부터 확인합니다

자본금 미충족은 통장 잔액만 보고 판단하면 생깁니다

자본금 요건을 채웠다고 생각했는데 반려되는 경우는 대부분 겸업 자산 계산을 빠뜨렸거나, 보증가능금액확인서와 맞춰 보지 않았기 때문입니다. 예금잔액증명서 하나만 떼어서 내면 기준을 채우지 못합니다.

기술인력 겸직 문제는 고용보험 이력으로 드러납니다

기술인력이 다른 업체에 이미 등재되어 있는지는 고용보험 가입 이력으로 확인합니다. 자격증과 경력증명서를 갖췄어도, 상근 입증이 안 되면 그 자리에서 반려됩니다.

사무실 용도 부적합은 계약 전에 걸러야 합니다

건축물대장 용도가 사무실로 쓸 수 있는 것인지, 면적이 기준에 맞는지는 계약 전에 확인해야 합니다. 계약을 쓰고 나서 용도가 맞지 않는다는 것을 알면 계약 자체를 다시 해야 합니다.

행정사가 맡는 것은 서류 작성이 아니라 요건 설계입니다

전문건설업 등록은 서류 목록을 보고 하나씩 떼어 모으는 일이 아닙니다. 자본금 구성 방식, 기술인력 겸직 여부, 사무실 용도 적합성을 먼저 판단하고, 그 판단에 맞춰 서류 발급 순서를 정하는 일입니다.

행정사는 이 판단 단계부터 들어갑니다. 계약 일정에 맞춰 기업진단 신청 시점을 잡고, 자본금 계산 방식을 확인하고, 기술인력 고용보험 이력을 대조합니다. 서류를 다 모았는데 반려되는 일이 없도록, 접수 전에 요건 충족 여부를 먼저 설계합니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

건설 분야 경험이 없어도 등록할 수 있나요?

대표자 본인이 기술자격을 갖출 필요는 없습니다. 요건을 채우는 기술인력을 고용하면 됩니다. 다만 그 인력이 다른 업체와 겸직하지 않는지, 상근을 입증할 수 있는지부터 확인해야 합니다.

기업진단보고서는 왜 미리 준비해야 하나요?

신규 법인은 발급까지 약 30일이 걸립니다. 계약 일정에 맞춰 등록하려면 이 기간을 먼저 계산해야 합니다. 진단 신청 시점을 놓치면 등록 자체가 수개월 밀립니다.

자본금 요건은 어떻게 확인하나요?

예금잔액증명서에 찍힌 금액만으로는 부족한 경우가 많습니다. 겸업 자산까지 포함해 계산하고, 보증가능금액확인서와 맞춰 봐야 기준 충족 여부를 판단할 수 있습니다.

반려가 자주 나는 부분은 어디인가요?

자본금 구성 방식, 기술인력 겸직 문제, 사무실 용도 적합성이 가장 많이 걸립니다. 서류를 다 모았다고 생각했는데 이 세 가지 중 하나라도 어긋나면 접수 자체가 안 됩니다.

건설업 등록 업무 전체 안내는 건설업 등록 안내에 모아 두었습니다. 같은 업무 글 17건을 한자리에서 보실 수 있습니다. 요건 확인과 상담은 전문건설업 등록 대리·대행 페이지에서 바로 하실 수 있습니다.

이런 상황이면 통화가 빠릅니다

• 기업진단보고서를 언제 신청해야 하는지 모르겠다
• 자본금은 충족했는데 보증가능금액확인서에서 막혔다
• 기술인력을 구했는데 겸직 문제가 있는지 확인이 안 된다
• 건설업 등록, 우리 회사도 되는지부터 알고 싶다